マイホーム購入は、一生のうちでもっとも高額な買い物。 そのため、ハウスメーカーから住宅ローン選びまで自分たちで調べてみる。素敵なモデルハウス見学などで、ワクワクする楽しみもありますが、建築費を聞いて自分たちが払える範囲なのか？そもそも、どの住宅ローンが良いのか？これを調べるのって結構大変ですよね。
ひとつ大切なことをいいます。家を建ててからの生活は、毎月の住宅ローンの支払だけでは済まないということです。今後の生活費はもとより、お子さんがいれば教育資金、それに老後の生活費などを含めて考えないといけないんです。そしてこれからやってくる大増税や年金問題などもあります。
住宅購入のお悩み
みなさん住宅購入ではお悩みが多いですね、特にこのようなケースがあります。
- マイホームが欲しいけど、いまの収入で大丈夫か心配。
- どこの会社に家を注文したらいいか選べない。
- 賃貸と購入のどちらが自分に合っているか知りたい。
- どこの住宅ローンが一番得するか知りたい。
- 住宅を購入するいいタイミングを知りたい。
- 不動産業者に勧められたが、このローンでいいか不安だ。
住宅ローンやハウスメーカー選びも専門家に相談する時代
まず住宅ローンの選定ですが、もっとも多いケースがハウスメーカーにお任せする方法です。住宅ローンもお願いしてしまった方が、ハウスメーカーも一生懸命やってくれそうで、面倒がないですよね。
しかし、普通のお買い物のように支払方法も売る側にお願いするのは注意が必要です。全てではありませんが、ハウスメーカーは契約しやすいローン会社を選びます。そのため金利などでもっと有利なローン会社があっても、いつものローン会社にしてしまう傾向があり、これが最も損をするパターンになってしまいます。
金利はとても需要なポイントで数％下がると支払いが月々1万円、2万円減ることも十分あり得るんです。
そしてハウスメーカー選びも重要ですね、何十年も住みよい家を建ててもらわなければならないので、ＴＶコマーシャルや広告はたまた素敵なモデルハウスに惑わされないで、信頼できる会社を選びたいものです。
私たちは、数十社以上のハウスメーカーから選ぶことが出来ます。しかも、あなたの希望にあった家づくりをする会社を見つけます。もちろんハウスメーカーとは中立な立場なので技術・価格とも確かな会社しか選びません。
お客様の声
北見市 森田様（45歳男性 自営業）住宅ローンについて相談をしました。建築を依頼する工務店は決まっていたのですが、社長に相談しても住宅ローンは詳しく無くて、とりあえず銀行に行きましたが、どうも審査とか保証とか難しい事を言われました。そこでよしながさんに相談したところ、まず色々な住宅ローン会社があることを知りました。それに審査に通るための必要な事や、節税までも教えてもらい、自営業者の私にとって大変ためになりました。また教えてくださいネ!。
私たちに相談するメリット
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あなたそしてご家族に合ったメーカーや地元工務店の選び方から、住宅ローン計画まで、どんなことでもご相談いただけます。
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将来のお金の流れまでしっかり見つめるから、安心して家づくりができます。
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「住宅建築」「住宅資金計画」の専門家が強力サポート！ファイナンシャルプランナー等がご相談に応じます。
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ショールーム同行、地鎮祭、上棟式、完成時の立会いなどもいたします。
ご相談の流れ
住宅購入に関する相談、住宅購入資金計画のご相談、メーカー、工務店選びのご相談など承ります。「家を建てたい」と思ったとき、「何をすればいいのか？」を知るために、まずは事務所にお気軽に遊びにいらしてください。
まずは、あなたの夢や現状を教えてください 私たちは、キチンとした計画を立てるために、お客様の声や夢・将来の希望などを教えていただきます。そしてより具体的にするためにお客様の現在の状況を記入等をしていただき、これからの情報を元に私たちが、資金計画・ローンシュミレーションをおこないます。
家を建てるためには、事前にいくらまでの予算を立てればよいか住宅購入資金計画を作成してみましょう。住宅ローンシュミレーションも作成します。お客様をファイナンシャルプランナー・一級建築士・税理士がサポートします。
作成した資金計画、住宅ローンシュミレーションを事務所でご説明いたします。 ご記入いただいた状況をもとに作成した、資金計画・ローンシュミレーションを事務所でご確認いただけます。ご家族でパソコンモニターを見ていただきながら、私たちが細かくご説明をいたします。
不利にならないように、あなたに代わって、工事請負契約書や契約約款、保証書、設計・管理業務依頼書など、契約書のチェックを行います。「契約書類が本当にこれで良いのか？」「総予算は本当にこれで良いのか？」などの不安を解消します。
また、間取りや照明・インテリア・外装工事など、家づくりのセカンドオビニオンのご相談も承ります。ショールーム同行、地鎮祭、上棟式の立会いなども行います。
資金計画、契約書など大切な書類をまとめられるファイルをお渡しします。 作成したプラン・シュミレーションは、いつでもご確認いただけるようにファイリングをしてお渡しいたします。この他にも、年齢別の返済額・老後に必要な資金シュミレーション・お子様の学費シュミレーションなども行います。
最新情報を含めた住宅ローンの商品の中から、現時点で有利と思われる住宅ローンをご提供いたします。完済までのローンシュミレーションを行います。
代行業務のご相談 また、住宅ローンのお申込みから、資金交付までの代行業務のご相談を承ります。
住宅購入後も、繰上返済のシュミレーションのご案内、住宅ローン控除のご案内をいたします。また、有利な借換えのご案内・資金シュミレーションの見直しのご案内もいたします。
ご相談について
| ご用意頂くもの |
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料金サービス
| 費 用 | 初回相談・・・無料
マイホーム購入総合サポート 90,000円（税抜）
実際のところハウスメーカー等に住宅を依頼するときにＦＰが資金設計をしなくても、同じ料金がかかります。実質ご負担するお金は0円です。 |
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ファイナンシャルプランナーのつぶやき
